Dachsanierung Kiel: Das musst du wissen

_{Etwa 37.500 Wohngebäude zählt die Stadt Kiel – Blick auf einen Altbau am Stresemannplatz (Foto: Rakesh Kumar Swain, Pexels, Quelle: Stadt Kiel).}

Je nach Qualität der Dachdeckung, äußeren Einflüssen und regelmäßiger Wartung können  Dächer 30 bis 50 Jahre halten. Dachhandwerksbetriebe empfehlen eine jährliche Prüfung des Daches. Wird eine fällige Dachsanierung zu lange geschoben, kann Feuchtigkeit in Balken und Wände eindringen, was Schäden verursacht. 

Die häufigsten Gründe für eine Dachsanierung

• Schlechter Zustand und Undichtigkeit des Daches
• Dachausbau für zusätzlichen Wohnraum
• Mit Dämmung den Wärmeschutz erhöhen und Heizkosten senken
• Durch Installation von Solardachziegeln Stromkosten senken
• Einen Beitrag zum Klimaschutz leisten
• Die Energiewende vorantreiben
   

Eine Studie des Forschungsinstituts für Wärmeschutz (FIW) kam 2018 zu dem Schluss, dass rund 10,5 Mio. Dächer in Deutschland eine energetische Sanierung brauchen. Für den Klimaschutz sei eine Anhebung der Dachsanierungsquote notwendig (Quelle: FEW, Das wirtschaftliche und energetische Potenzial der Dachsanierung). 

Um die Energiewende voranzutreiben, haben viele Bundesländer bereits Solardachpflichten eingeführt. Auch in Schleswig-Holstein existiert bereits eine Regelung hierzu, Erweiterungen sind im Gespräch.

Neubauten und Dachsanierungen von Nichtwohngebäuden müssen seit dem 1. Januar 2023 einen Teil ihrer Energie aus PV-Anlagen beziehen. Seit 2024 wird die Solardachpflicht auch für neue Wohnhäuser diskutiert. Damit einhergehen sollen verkürzte Verfahren für die Kommunen, um „unbürokratisch und unkompliziert” handeln zu können, so der schleswig-holsteinische Umweltminister Tobias Goldschmidt gegenüber dem NDR. Zunächst muss der Gesetzesentwurf jedoch den Landtag passieren.

Weiterführende Informationen zur Kieler Solardachpflicht

• Energiewende- und Klimaschutzgesetz Schleswig-Holstein. 
• Gesetzestext zur Installationsvorgabe für Photovoltaikanlagen bei Neubau und Renovierung von Nichtwohngebäuden.

_{Opernhaus und Rathaus im Kieler Sonnenschein: Immer mehr Kieler:innen interessieren sich für die Stromerzeugung mit der Kraft der Sonne (Foto: Kolm-Jany, Pixabay).}

Die Dachsanierungs-Kosten in Kiel variieren je nach Größe und Zustand des Daches sowie des gewählten Dachbelags. Dachsanierungen im Sommer können günstiger sein, weil auf ein Wetterschutzdach verzichtet werden kann. Eine Dachsanierung im Denkmalschutz kann teurer sein, weil hochwertigere Materialien zum Einsatz kommen. Umso wichtiger die Förderung.

In Kiel sowie bundesweit kann von Privatpersonen das Förderprogramm “Bundesförderung für effiziente Gebäude” (BEG) des Bundesamtes für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Im Rahmen des Programms werden Dachsanierungen als sogenannte Einzelmaßnahme (EM) gefördert. Kurz: BAFA BEG EM.

• Voraussetzung ist ein Individueller Sanierungsfahrplan (ISFP), der von einem oder einer zertifizierten Energieberater:in erstellt wird, sowie die Baubegleitung durch diese:n. Beide – ISFP und Baubegleitung – werden von der BAFA gefördert. 
• Förderung von bis zu 20 % der Investitionen, gedeckelt bis 60.000 Euro – somit maximale Förderung von 12.000 Euro.
• Antrag vor Baubeginn, Auszahlung der Förderung nach Bauabschluss.

Die Stadt Kiel stellt seit April 2022 jedes Jahr 300.000 Euro zur Förderung von Photovoltaik-Anlagen bereit, um deren Ausbau zu finanzieren. Schließlich möchte die größte Stadt Schleswig-Holsteins bis 2035 die Produktion von 50 Megawatt Strom aus PV-Anlagen umsetzen, um dem Ziel der Klimaneutralität näherzukommen. Welche Anlagen und Bauvorhaben dabei bezuschusst werden, erfahren Interessierte in den Kieler Förderrichtlinien. Weitere Informationen zur Förderung von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen sind ebenfalls verfügbar. Balkonkraftwerke subventioniert das Programm Klimaschutz für Bürger:innen.

Wieder bundesweit lassen sich bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Förder- und Ergänzungskredite beantragen. Die Förderung besteht darin, dass die Zinsen günstig sein können, tilgungsfreie Anlaufzeiten gewährt oder Tilgunszuschüsse gezahlt werden. 

• Das KfW-Programm 270 "Erneuerbare Energien – Standard" bietet finanzielle Unterstützung für die Installation von Photovoltaikanlagen sowie anderen erneuerbaren Energieanlagen. 
• Das KfW-Programm 261, bekannt als „Wohngebäude – Kredit“, ist Teil der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“. Es unterstützt die Reduzierung von CO2-Emissionen durch verbesserte Gebäudestandards und bildet damit eine wichtige Säule der deutschen Energieeffizienzstrategie.
• Das KfW-Programm 358/359 bietet einen Ergänzungskredit für bereits bezuschusste energetische Einzelmaßnahmen bei Wohngebäuden. Eine Dachsanierung in Kiel ist eine solche Einzelmaßnahme. Voraussetzung für diesen Kredit ist ein BAFA-Zuwendungsbescheid. 

Der Ablauf einer Dachsanierung ist an allen Orten nahezu gleich. Städte wie Kiel bringen Besonderheiten wie enge Bebauung und Zufahrtswege oder die Störung durch Großveranstaltungen wie die Kieler Woche mit sich.

In den meisten Fällen läuft eine Dachsanierung in diesen Schritten ab:

• Prüfung des Daches, ob eine Dachreparatur, eine Dachsanierung oder eine Komplettsanierung inklusive Erneuerung des Dachstuhls notwendig ist.
• Vorplanung und Kostenschätzung durch einen Dachhandwerksbetrieb oder in Zusammenarbeit mit einem oder einer Architekt:in.
• Prüfung der Rahmenbedingungen: denkmalschutzrechtliche Genehmigung bei der Dachsanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes, baurechtliche Genehmigung bei einem zusätzlichen Dachausbau, Solardachpflicht in Kiel. 
• Planung und Ausschreibung der erforderlichen Arbeiten, Beauftragung der Gewerke
• Baustelleneinrichtung und Gerüstbau – je nach Jahreszeit und Wertigkeit des Gebäudes auch Einrichtung eines Wetterschutzdaches
• Abriss des alten Belags
• Dämmung und Abdichtung
• Installation des neuen Dachbelags – bei Solardachziegeln ist kein weiterer Schritt erforderlich.
• Bei Wahl eines herkömmlichen Dachbelags: Installation der PV-Aufdachanlage.

_{Solardachziegel mit Technologie von Autarq können nach einer kurzen Schulung auf dem Dach von jedem Dachhandwerksbetrieb verlegt werden (Foto: Autarq).} 

Solardachziegel sind hochwertige Tondachziegel, die bei der Herstellung dauerhaft mit speziell miniaturisierten Solarmodulen verbunden werden. Auf dem Dach werden sie per Steckverbindung mit einem eigens entwickelten Kabelbaum verbunden. Als gebäudeintegrierte Solardachlösung bilden sie die Funktion einer ungestörten, sicheren und hochbelastbaren Dachhaut, die zuverlässig Strom erzeugt. 

Solardachziegel mit Technologie von Autarq heben sich durch besondere Eigenschaften von allen anderen Solarziegeln ab:

• Verwendung hochwertiger, traditioneller Tondachziegel von Creaton oder Jacobi Walther, die mit der Solartechnologie von Autarq veredelt werden.
• Verzicht auf wartungsintensive Leistungselektronik wie Mikrowechselrichter oder Optimizer.
• Durch ihre Parallelverschaltung zuverlässige Erzeugung von Strom auch bei Teilverschattung.
• Klassifizierung als harte Bedachung, kein weiterer Brandschutz.
• Verlegung durch das Dachhandwerk ohne aufwändige Zusatzqualifikation, weil ungefährliche Kleinspannung unter 120 VDC ((Volts of Direct Current – Gleichstrom).
• Maximale Ausnutzung jeder Dachfläche, weil Verlegung bis an Dachfenster, Gauben oder andere Aufbauten möglich.

Im Vergleich zu auffälligen Aufdach-Solaranlagen fügen sich Solardachziegel nahtlos in jedes Dachdesign ein. Sie schmücken Neubauten, Altbauten und Denkmäler. Sie werden für freistehende oder Doppelhäuser ebenso gewählt wie für Reihenhäuser. 

Mit dem Solardachziegel-Konfigurator können Hausbesitzende ihre Daten und Anforderungen zur Dachsanierung in Kiel eingeben. Sie erhalten dann eine erste Kostenschätzung, Informationen über das weitere Vorgehen und Kontakte zu Dachhandwerksbetrieben, die Solardachziegel verlegen.

Allgemeine Beratung zur Dachsanierung in Kiel

• Kostenlose Energieberatung der schleswig-holsteinischen Verbraucherzentrale zur energetischen Sanierung und zu Photovoltaik. Terminvereinbarung unter 0431 59 099 40 oder über das Kontaktformular.

Architekt:innen in Kiel

• Kostenlose Architekt:innen-Suche für Bauherr:innen bei der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein.
• Branchensuche der Gelben Seiten für Kiel im Bereich Architektur mit 109 Ergebnissen (Stand: 21.10.2014).

Dachhandwerksbetriebe in Kiel

• Dachhandwerksbetriebssuche der Dachdeckerinnung Schleswig-Holstein.
• Branchensuche der Gelben Seiten für Kiel im Bereich Dachdecker mit 71 Ergebnissen (Stand: 21.10.2014).
• Für Solardachziegel zertifizierte Dachhandwerksbetriebe werden von Autarq, Creaton oder Jacobi Walther vermittelt.

Bauamt Kiel

Falls zeitgleich mit der Dachsanierung in Kiel auch ein Dachausbau vorgenommen werden soll:

• Informationen zu Baugenehmigungen und dazugehörigen Verfahren erteilt das Amt für Bauordnung, Vermessung und Geoinformation. 
• Die Landesbauordnung (LBO) Schleswig-Holstein enthält relevante Informationen für Kieler Bauherr:innen.

Denkmalschutzamt Kiel

In Kiel gelten wie in allen deutschen Städten besondere Vorgaben für denkmalgeschützte Gebäude. Wer in Kiel eine Dachsanierung im Denkmalschutz plant, sollte sich vorab über Genehmigungen und Sonderregelungen informieren.

• Sämtliche Kieler Denkmäler werden in der Denkmalliste Kiel geführt. Bauherr:innen können so eine erste Sondierung des Gebäudestatus vornehmen.
• Die Abteilung Bauaufsicht und Denkmalschutz des Kieler Amtes für Bauordnung, Vermessung und Geoinformation kann detaillierte Informationen zu Baugenehmigungen und Sonderregelungen geben.

Energieberater für ISFP und Baubegleitung in Kiel

• Das Deutsche Energieberater-Netzwerk (DEN) bietet eine auf Kiel eingrenzbare Suche nach zertifizierten Energieberater:innen.

Investitions- und Förderbank Schleswig-Holstein (IB.SH)

• Das Online-Tool Finanz@ss der Investitionsbank Schleswig-Holstein ermöglicht eine Auswahl der passenden Fördermittel und eine Online-Beantragung.
• Telefonische Beratung der IB.SH Kiel unter 0431 9905-0.

Die Dachlandschaft Kiels zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Vielfalt aus. Die architektonische Geschichte der Stadt spiegelt sich darin wider. Ein charakteristisches Merkmal ist das "Kieler Dach", das bei vielen Arbeiterwohnhäusern aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts zu finden ist und zur Straßenseite hin ein Satteldach vortäuscht, während es nach hinten in ein flaches Dach übergeht. 

In den Gründerzeitvierteln prägen repräsentative Mietwohnungshäuser mit aufwendig gestalteten Fassaden und ausgebauten Kieler Dächern das Stadtbild, oft mit Erkern, Risaliten und ornamentalem Putzdekor verziert. Die historischen Backsteinkirchen der Stadt, wie die Nikolaikirche, beeindrucken mit ihren hohen, spitzen Türmen und komplexen Dachstrukturen. In den Nachkriegsjahren entstanden moderne Kirchenbauten mit innovativen Dachformen, die einen starken Kontrast zu den traditionellen Baustilen bilden. 

Die Innenstadt wird von einer Mischung aus historischen und modernen Dächern geprägt, wobei viele Gebäude im Zuge des Wiederaufbaus nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden sind. In neueren Wohngebieten finden sich zunehmend Flachdächer und Pultdächer, die den Trend zu zeitgenössischer Architektur widerspiegeln. Besonders in den Hafengebieten und auf dem Universitätsgelände sieht man auch experimentelle Dachformen, die die moderne Ausrichtung der Stadt unterstreichen. 

_{Die Kiehler Goethestraße um 1970. Die besondere Form des Kieler Dachs ist gut zu erkennen (Foto: Stadtarchiv Kiel, Wikimedia Commons).}